ما هو الإيجار المالي؟
شركة إعادة التمويل الرهني هي مؤسسة مالية معتمدة من طرف بنك الجزائر و مرخص لها من طرف مجلس النقد و القرض لتنفيذ عمليات الاعتماد .الايجاري المالي و بالخصوص القرض الايجاري المالي العقاري
يستهدف الاعتماد الايجاري المالي اولئك الذين يرغبون في الاستثمار بصفة مباشرة في العقارات (عقارات مبنية – او تبنى مستقبلا) موجهة للاستخدام .الصناعي او المهني التجاري مع وعد بتمليكها للزبون مما يعد حلا تمويليا ممتازا حال انه اعد خصيصا للاصول العقارية
: يهدف الاعتماد الايجاري المالي الى
- .استفادة الزبون من تدابير جبائية مهمة
- .الاستفادة القصوى من الموارد المالية بالنسبة للمؤسسات الصغرى و المتوسطة و تمكينها من تنوعيها
يُعد تأجير العقارات منتجاً مناسباً لتلبية الاحتياجات التمويلية الحالية والمستقبلية للعمليات الاقتصادية.
مميزات الإيجار المالي
. تمويل يصل الى 100 ٪ من مبلغ الاستثماري في حين يتطلب القرض التقليدي مساهمة شخصية من الزبون
الحفاظ على أموال الخزينة
يتيح الاعتماد الايجاري المالي العقاري بتقديمه 100 ٪ من مبلغ التمويل للزبون الاحتفاظ بالتدفقات النقدية الخاصة به من اجل احتياجاتها التشغيلية.
مميزات ضريبية تحفيزية
لقد خص المشرع الاعتماد الايجاري المالي بتدابير ضريبية مناسبة من خصم للتكاليف و امكانية القيام بالاهتلاك المعجل للاستثمار و امكانية الاعفاء من رسم التسجيل اذا تعلق الامر بتمويل بصيغة Lease-back (بيع و اعادة تاجير)..
مرونة كبيرة
يتميز الاعتماد الايجاري المالي بمرونته بوضع عقد تمويلي يتلائم مع خصائص الانشطة المهنية للزبون ( الارض – تكاليف الشراء و البناء ………..)
اجابة سريعة
نظرا لان شركة إعادة التمويل الرهني متخصصة في التمويل العقاري يتم الرد بسرعة على طلب التمويل.
آليات عملية التمويل في اطار الاعتماد الإيجار المالي
:عقار مبني : (مع سند الملكية أو شهادة المطابقة)
يختار العميل العقار ويقوم بإجراء مفاوضات مع البائع
- تقوم الشركة بدراسة عرض الزبون
- تقوم الشركة بإبرام الصفقة مع البائع بناءً على طلب و اقتراح الزبون
- يسلم البائع الاصول العقارية للزبون
- تبرم الشركة عقد الاعتماد الايجاري المالي مع الزبون
- يبدأ الزبون في دفع الايجارات للشركة