شروط إعادة التـمويل
- يتم إعادة التمويل على مدى فترة تعادل فترة الموارد التي يتم الحصول عليها من السوق المالية بموجب إصدار أوراق مالية، وتكون هذه الفترة قابلة للتجديد حتى الاستهلاك النهائي المقابل لمدة القرض الممنوح من قِبل الوسيط المعتمد (I.A)؛
- يُحتسب مبلغ إعادة التمويل على أساس نسبة "القرض إلى القيمة" (Loan-to-Value Ratio) والتي لا ينبغي أن تتجاوز 80% من قيمة الرهون العقارية المستخدمة كضمانات؛
- يجب أن يتم صرف الأموال في أجل أقصاه شهر واحد (1) من تاريخ توقيع اتفاقية إعادة التمويل بين شركة (SRH) والوسيط المعتمد (I.A) عندما يتعلق الأمر بإعادة تمويل مع حق الرجوع؛
- تُحدد شروط صرف الأموال بالاتفاق المشترك مع كل وسيط معتمد (I.A). ويتم الصرف مقابل سند اعتراف بالدين يحرره الوسيط المعتمد عندما يتعلق الأمر بإعادة تمويل مع حق الرجوع؛
- يُحتسب معدل (نسبة) إعادة التمويل على أساس متوسط تكلفة موارد شركة (SRH)، مع الأخذ في الاعتبار الأوراق المالية الأكثر تمثيلاً في السوق، مضافاً إليها هامش ربح؛
- تُحدد كيفيات السداد وكذا غرامات التأخير، مصاريف التسيير، عمولة الالتزام، ومخاطر الائتمان في اتفاقية إعادة التمويل؛
- يكون تعليق إعادة التمويل تلقائياً في حالة عدم احترام البنود التعاقدية؛
- يترتب على ذلك إلغاء إعادة التمويل إذا بلغت مدة التعليق عتبة 30 يوماً متتالية.
إجراءات إعادة التمويل
للاستفادة من عمليات إعادة التمويل التي تقدمها شركة إعادة التمويل الرهني (SRH)، يتعين على الوسيط المعتمد ما يلي:
- أن يكون معتمداً من قِبل شركة (SRH)، ولهذا الغرض، يتوجب عليه تقديم ملف يتضمن معلومات ذات طابع اقتصادي ومالي تسمح بتقييم مدى ملاءمة منح هذا الاعتماد؛
- أن يحمل صفة بنك أو مؤسسة مالية معتمدة وفقاً للتشريع والتنظيم المعمول بهما؛
- أن يتوفر لديه نظام لتسيير محفظة القروض العقارية يُعتبر مستوفياً للشروط (مرضياً)، بناءً على رقابة تجريها شركة (SRH) على عين المكان أو بناءً على المستندات؛
- تقديم توقيعين للمسؤولين المؤهلين لإلزام المؤسسة المعنية قانوناً؛
- تمكين شركة (SRH) من ممارسة حقها في رقابة محافظ الديون المُعاد تمويلها. ويمكن لشركة (SRH) أن تطلب من الوسيط المعتمد (I.A) أي معلومات تكميلية أو استشارات تقنية تراها مفيدة لهذا الغرض.
طلب إعادة التمويل
يجب أن يتضمن طلب إعادة التمويل المعلومات التالية:
- الاسم التجاري (المن منشأة) والمقر الاجتماعي للوسيط المعتمد (I.A)؛
- رأس المال المكتتب به والمدفوع؛
- مبلغ إعادة التمويل المرغوب فيه (لا يجوز أن يتجاوز المبلغ المطلوب 80% من قيمة الضمانات المقدمة)؛
- قائمة المقترضين؛
- نوع القروض المراد إعادة تمويلها؛
- مدة إعادة التمويل المرغوب فيها.